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Isto é o que chamamos de infiltração por pressão negativa.

Caracteriza-se não mais por umidade, mas pela existência de um fluxo de agua


 
  2 cuidados que sempre recomendamos ter:
Nada substitui um diagnóstico feito por um profissional especializado, no local onde ocorre o problema. As análises e sugestões abaixo são obtidas da experiência de nossa equipe, e tem o objetivo de funcionar apenas como um guia genérico para uma interpretação inicial.
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Esqueça os curiosos, palpiteiros, oportunistas e os "meia-boca". Aplicar um bom produto de forma errada significa jogar dinheiro fora.
Seu problema construtivo pode ser resolvido com produtos bons e adequadamente especificados, mas desde que aplicados de forma corrreta.
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  É fato que a água vem de fora para dentro, dependendo do que exista do lado "de lá". Pode ser um reservatório, água de enxurrada. um aterro, ou mesmo a água do lençol freático (muito comum em subsolos de prédios ou edificações com andares subterrâneos.

ATENÇÃO - se há jorro, o sistema requer um tratamento emergencial.  para saber o que fazer
 
  Não é só o lado estético que está em jogo, mas acima de tudo, o funcional.

A água que infiltra tende a enfraquecer o concreto e corroer a ferragem interna. Deixe a situação assim por um tempo e o conserto não será apenas tamponar a superfície, mas eventualmente reforça-la ou mesmo refazê-la.

Há um conceito corrente no setor de construção que diz que uma estrutura continuamente submetida à água não sofre problemas. Dizem que só a água intermitente (a que vem e vai) é problemática.

Conceito errado, ou pelo menos incompleto. As duas situações são críticas.

A água intermitente provoca danos por dilatação/contração, mais rápidos e mais visíveis. Mas a agua contínua também provoca danos químicos á estrutura, num típico processo de corrosão. Menos visíveis, mas potencialmente danosos, até mais do que os danos mecânicos.

Portanto, conserte!
 
 

Como se trata isso? Utilizando-se um sistema composto pela associação de diversos produtos.

Em geral utilizam-se conjuntos destes produtos. A Viapol, por exemplo, comercializa o KZ e o K11, nomes que vem desde os tempos da Heydy. A Denver oferece 3 produtos (Denver ultra-rápido, Denver Selador e Denver Rápido), sob o nome de Denverblock. Todos eles se prestam a mesma coisa – impermeabilização com cristalizantes onde há pressão negativa.

O interessante é que estes sistemas usam a própria água da infiltração para agir. E se ela não for abundante, recomenda-se que a aplicação seja feita com a parede (ou superfície) saturada de água.

(As fotos e a descrição a seguir exemplificam a aplicação do sistema Denverblock da Denver. Não se trata do único sistema que comercializamos)
 

  Primeiramente, há que se aplicar um impregnante por osmose. Traduzindo, é um produto que usa a própria água e a alcalinidade do cimento para formar sais insolúveis que “entopem” os poros por onde passa a água. São os chamados cristalizantes.

O produto exemplificado ao lado, Denver Ultra-rápido, é um cimento impermeabilizante que cristaliza em presença de agua e alcalinidade, e endurece em algo como 5 minutos. É aplicado sob a forma de pó, sendo esfregado sobre a superfície úmida.
 
  A segunda etapa consiste na aplicação de um líquido Selador (Denver Selador), um líquido de base mineral que opera pelo mesmo sistema de cristalização, saturando os poros superficiais.



 
  Por último, a aplicação de um sistema similar ao da 1a. etapa, só que com um tempo de cura menos rápido, o Denver Rápido, que cura de 15 a 20 minutos.

Aplicam-se normalmente duas demãos deste 3o. produto.

 
  ...que disse que é só esperar por uns dias bem secos, e então apicoar bem a massa da parede e aplicar um novo reboco, misturando "algum" produto "milagroso" na massa, e tudo fica bonzinho.

Conversa de "meia-boca"! Pule fora! Você gasta dinheiro e o problema volta rapidinho.

O segredo de um sistema como este não está somente na adição de produtos cristalizantes na massa, mas no uso de uma massa de porosidade controlada.
 
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